Профессиональная звукоизоляция-
защита от шума и вибраций
Заказать звонок

«Отмазки» управляшек и ТСЖ по поводу плохой звукоизоляции квартир!

Очень распространена практика, когда собственники жилья обращаются в управляющие компании с жалобами на плохую звукоизоляцию. «Управляшки» при этом отвечают, что они занимаются только эксплуатацией, а за это отвечают строители. Давайте разбираться, так это или нет.

Да, действительно. У застройщика пятилетняя гарантия. Но по истечении этого срока ответственность возлагается на обслуживающую организацию за содержание общедомового имущества, которое должно соответствовать нормам безопасности. А звукоизоляция и шум от инженерного оборудования нормируется санитарными требованиями. Согласно ст 161 ЖК РФ УК и ТСЖ несут ответственность за содержание всего общедомового имущетва. Постановление Правительства №491 от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» определяет состав общедомового имущества, и помимо мест общего пользования в этот список включены также и строительные конструкции, как несущие (стены и перекрытия между соседями, колонны и т.д.) так и ненесущие, обслуживающие более одного жилого и/или нежилого помещения (например стены между соседями), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (котельные, бойлерные, лифтовое оборудование).

Из всего вышесказанного возникает тогда логичный вопрос, почему при передаче дома в эксплуатацию УК или ТСЖ приняла дом, не убедившись, что он соответствует всем требованиям строительных правил, в том числе и требованиям по звукоизоляции.

Мы, как эксперты, работающие в судах, знаем истинную причину, почему управляющие компании закрывают глаза на недостатки во время передачи дома в эксплуатацию. В большинстве случаев управляющие компании – это «ручные» компании застройщика и в момент передачи объекта условия диктует застройщик, т.к. объект является средством наживы для УК, т.е. собирание денег за обслуживание, порой не вполне качественное. Но, на сегодняшний день, судебная практика показывает, что за тишину и комфорт можно успешно бороться. Для этого только необходимо обратиться к специалистам.

Наши инженеры помогут Вам разобраться во всех тонкостях и грамотно отстоять свои права на тишину!